Tag Archives: remodeling

Downsizing prodejny Albert

V prosinci 2020 jsme Vás informovali o práci našeho pražského ateliéru na přístavbě k prodejně Albert v Táboře, kde tak vzniklo místo pro nové prostory nájemních jednotek. Kromě této zakázky jsme zde zpracovávali downsizing samotné prodejny Albert.

Účelem zmenšení plochy prodejny bylo vytvoření nové nájemní jednotky ve stávajícím objektu, konkrétně pro DATART. K zakázce jsme zpracovávali kompletní projektovou dokumentaci včetně inženýrské činnosti v rámci projednávání s úřady a zajištění stavebního povolení. Součástí námi poskytnutých služeb byl i autorský dozor.

Prodejna je v tuto chvíli již zkolaudovaná a otevřena pro veřejnost.

Lukáš Verner

Rozšíření retail parku Albert v Táboře

Náš pražský ateliér zpracovával projektovou dokumentaci pro přístavbu prodejny Albert v ulici Chýnovská ve městě Tábor. Účelem je zvětšení prodejní plochy bývalé budovy Interspar – nyní Albert.

Budova Albert, dříve typická budova Interspar se skloněnými sloupy vstupní pergoly tak, jak je známe ze spousty jiných měst, je svým rozložením hlavně provozovnou potravin, která má naproti pokladnám krátkou pasáž malých nájemních jednotek. (Stejná typologie budovy je například i v Litoměřicích a jiných městech.) Albert prodejny však v poslední době procházejí restrukturalizací při které dochází ke zmenšení plochy pro zákazníky a tím se našemu investorovi nabízejí nové prostory pro další jednotky.

Původní objemová studie našeho brněnského týmu byla rychlým prověřením jak a jestli by nová přístavba měla smysl a kolik metrů čtverečních by mohla přinést. Studii jsme v Praze rozšířili pro podrobnější rozpracování z důvodu přesnějších konstrukčních, architektonických, dopravních a technologických návazností.

V rámci této studie přibylo na přání investora rozšíření o další plochy na severozápadní parkoviště, přímo napojené na stávající budovu. Nová přístavba má tvar písmene L a spolu s původní budovou Albert tak vytváří nádvoří tvaru písmene „U.“ Jednopodlažní objekt o 4 nájemních Shell&Core jednotkách, které svou prosklenou fasádou spojuje vnější cesta krytá pod markýzou z dřevěného obložení, byl schválen pro postoupení ke zpracování stavebního povolení, které aktuálně nabylo právní moci.

Lukáš Pitoňák

Remodeling v obchodním centru v Čestlicích

Náš pražský ateliér navrhl kompletní remodeling foodcourtu obchodního centra v Čestlicích. S ohledem na aktuální situaci s koronavirem už jen netrpělivě čekáme na jeho otevření pro zákazníky.

Na ploše větší než 3000 m2 jsme navrhli zcela kompletní re-dispozici, s obměněným využitím, vč. Shell&Core jednotky pro velkou restauraci v řetězci Kobe.

Druhé podlaží obchodního centra bylo dříve obývané obchodními řetězci a provozy s občerstvením na celkem potemnělém místě bez oken. K prosvětlení přispěla nová prosklená fasáda u společných prostor.

Jiří Hamr

Prezentace urbanistické koncepce využití areálu Krajské nemocnice Tomáše Bati ve Zlíně

Odevzdali jsme urbanistickou studii koncepce využití areálu nemocnice Tomáše Bati ve Zlíně. Prezentace návrhu zástupcům vedení kraje a města proběhla za účasti médií v Baťově vile koncem června.

Zlínský kraj a statutární město Zlín zadaly čtyřem projekčním kancelářím studii urbanistického řešení areálu nemocnice, který se uvolní pro nové využití po plánovaném přesunu nemocnice do nové lokality v Malenovicích.

Návrh společnosti Arch.Design vychází z jedinečné polohy přestavovaného území mezi řekou Dřevnicí a volnou krajinou, na hranici kvalitních obytných čtvrtí. Návrh propojil novou obytnou strukturu s Bartošovou čtvrtí společným náměstím s novým mostem a zpřístupněným břehem Dřevnice. V nejstarší části nemocnice, založené Tomášem Baťou návrh umístil sociální a společenský klastr, který umožňuje citlivé doplnění objektů a zachování urbanistické kvality jedinečného konceptu architekta Gahury.

Vybrané soutěžní řešení bude podkladem pro zadání územní studie a změnu územního plánu statutárního města Zlín.

Radoslav Novotný

Remodeling prodejny ALBERT v Hradci Králové

Na přelomu června a července jsme dokončili studii remodelingu Albertu Hradci Králové, na ulici Kutnohorská. Remodeling 2020 by měl reagoval na aktuální trendy retailu.

 

Budova z roku 2000 byla v minulosti předmětem několika menších stavebních úprav, některé byly rovněž projektovány naší společností.

Cílem remodelingu využít vysoký potenciál obchodního centra plochy přes 14 tis. m2, stojícího na atraktivním místě na okraji Hradce Králové. Plánovaná je optimalizace obchodní plochy Albert a do objektu budou přivedeny nové, synergické řetězce, vč. domácích potřeb, oblečení, fitness a služeb.

Zvýší se úroveň food-courtu a plánována je i rekonstrukce střešního pláště. V budoucnu bude remodeling doplněn o navazující výstavbu retail-parku využívajícího velkých kapacit stávajícího parkoviště.

Do podzimu plánujeme dokončit projekt pro stavební povolení. Stavební práce by mohly být zahájeny na konci roku 2021.

Zbyněk Šplíchal

V ateliérech Arch.Design dlouhodobě pracujeme na projektech pro McDonald’s

Jedním z našich dlouhodobých klientů je řetězec rychlého občerstvení McDonald’s, pro kterého projektujeme v našich ateliérech jak nové restaurace a kavárny McCafé, tak i stavební úpravy stávajících provozoven.

McDonald’s, provozovatel sítě restaurací s rychlým občerstvením, který letos slaví 25 let od svého založení v České republice, přichází s konceptem modernizace svých restaurací. Jde o koncept, který nabízí zákazníkům modernější a rychlejší výběr menu díky moderním technologiím a nově odděluje objednávkovou a výdejní část.

Díky novému konceptu některé stávající restaurace již prošly designovou změnou prostředí v příjemné barevné skladbě včetně nového umístění samoobslužných objednávkových kiosků. Samoobslužné kiosky zjednoduší zákazníkům výběr a sestavení menu dle jejich chutí. Zákazník má možnost výběru a sestavení vlastního menu z celého sortimentu nabízeného restaurací McDonald’s.

V ateliérech naší společnosti Arch.Design projektujeme:

McD SPA remodelingy – stavební úpravy stávajících poboček – někdy se změny týkají pouze interiéru, jindy se jedná o zásah ve fasádě (zazdění otvorů, nový obklad fasády apod.). Arch.Design zde zajišťuje inženýrskou činnost a zpracovává jednostupňovou projektovou dokumentaci pro tyto stavební úpravy vč. potřebných profesí (většinou jen VZT, ZTI a případně PBŘ nebo statika). Ve všech těchto provozovnách se realizuje výše uvedený nový koncept, zásahy jsou tedy v oblasti kuchyně, výdeje a objednávek a částečně i v lobby (sezení), upravují se jak stávající McD v obchodních centrech tak i samostatně stojící McD Drive, které umožňují i obsluhu do aut.

McD nové (New opening) – doposud jsme řešili především nové provozovny v obchodních centrech, pro investora zjišťujeme vstupní hodnoty pro profese a požadavky OC, při návrhu dodržujeme jejich manuály. Nové McD začínají buď studií nebo rovnou projekty pro stavební povolení. Autorský dozor poté zajišťujeme v součinnosti se společností INVIN, která je součástí naší obchodní skupiny AD Group. Zpravidla se jedná o restauraci bez vlastního lobby, zákazníci využívají společné lobby (sezení) pro okolní gastro jednotky.

Lidé z Arch.Design pracovali již na více než 35 pobočkách McDonald’s. Námi zatím největší zrealizovaný je McD Praha CHODOV vč. vlastního sezení. Další zrealizované jsou McD Central MOST a McD Aupark Hradec Králové bez vlastního sezení, obsahují pouze oblast výdeje a objednávek a navazující kuchyň a místnosti zázemí.

Aktuálně se realizuje McD IGY České Budějovice a připravujeme realizaci McD Praha Quadrio.

Výhledově budeme projektovat i úplně nové McD Drive.